财富运转规律来源于生活
生活中,财富运转都有哪些规律?下面就为大家介绍一下财富运转规律。
现在的中学生不学习辩证法,我觉得是他们思维的缺失。大学生恐怕认真学哲学的也不多,这个也会容易造成他们思维的缺陷。
1995年,我在武汉长江大桥上往东南方向看,看东湖公园那边,只有两栋高楼,一栋是省电力的,一栋是黄鹂路的。到2003年,那一块增加了一些高楼,但加起来也就十几栋。省电力两栋,黄鹂路有七八栋,湖北日报两栋,东湖一号有几栋。而到现在,如果你站在长江大桥上向东边方向看去,恐怕根本就看不到原来的那两栋高楼了。因为整个武昌区,从大桥向东边看去,不知道起了多少栋高楼。
2000年前,在我现在所在的地方,差不多还是农村。2003年时,周边高楼并没有几座,也就三五栋吧。现在呢,仅就今年这几个月,我周边的高楼就起了十几栋,全是二三十层三四十层的。向稍远处一望,周边方圆几公里内,大概能数出上百栋的高楼。
这十几年间,中国城市的资金感觉好像都在房产里了。
如果我们走在马路上,随便走走,可以看到到处都是高楼大厦。这一方面说明城市的确现代化了,另一方面说明,这些年来,钱都涌进房地产。
而之所以楼越建越高,是因为地越来越贵。政府从房地产里靠卖地挣了越来越多的钱,开发商的成本越来越高,为了摊薄成本,也为了在有限的土地上卖出更多的销售收入(对国家就是GDP),楼就只能越建越高了。
那么,钱都涌向房地产了,为什么中国经济却向下行了呢?
这么一问,安民告诉大家,因为后续资金增速不够。先是后续资金增速不够,最后一定会变成后续资金不够。
所谓后续资金增速不够,并不是说后续资金比前面的资金少。比如今年,进入房地产的资金仍然比去年多,今年前8个月房地产投资增速仍然超过13%,可是这个增速相比于以前,是很低的了。非正常情况下,房地产投资最高月增速达到121.74%,正常情况下的最高月增速达到39.03%,可现在只有13.2%,8月份的数据甚至更低,大约只占到高峰期的三分之一甚至还不到。
后续资金不够,则是指后续资金不能支撑开发,出现资金的问题。其实现在很多地方早已经出现资金链的问题了。资金增速不够,到最后一定会演变成资金不够。
也就是,房地产的头部,已经开始显现了。房地产整个行业从1998年取消福利分房开始,到现在走过了16年,高速发展了16年。现在它就是极盛时期。
按照中国的哲学和西方的辩证法,盛极而衰,这个行业进入头部调整期,是很正常的事情了。